前一段時間，日本多家大型銀行公布了12月起適用的住房貸款利率。包括三菱UFJ銀行、三井住友信托銀行等在內的主要銀行宣布，將維持浮動利率不變，依舊在0.595個百分點到0.925個百分點之間。

不過在10年期固定利率方面，有兩家銀行選擇上調。其中三菱UFJ銀行將10年固定利率上調0.13個百分點，達到2.17個百分點；三井住友信托銀行也上調0.11個百分點，至2.395個百分點。而三井住友銀行則維持在2.485個百分點不變。對比去年“1字頭”的固定利率，現在的數字，已經明顯進入“心理震蕩區”。

目前，日本主要銀行的最優惠浮動利率為：三菱UFJ銀行0.595個百分點，瑞穗銀行0.775個百分點，三井住友信托銀行0.73個百分點，安井住有銀行0.925個百分點。

整體來看，日本房貸的浮動利率維持穩定，但固定利率上升，反映出市場對未來利率走向的謹慎態度。對于計劃購房的人士來說，這意味著貸款成本可能會逐步上升，買房貸款需要提前進行規劃。