最新數(shù)據(jù)顯示，東京及首都圈2025年的房價(jià)持續(xù)走高。關(guān)東地區(qū)新建公寓均價(jià)突破1億75萬日元，同比上漲高達(dá)28.4%。

與此同時(shí)，東京23區(qū)的二手公寓也連續(xù)多個(gè)月突破1億日元，平均掛牌價(jià)為每70平方米1億477萬日元，環(huán)比上漲1.4%，再創(chuàng)歷史新高。

由于新建供應(yīng)不足，東京二手公寓的需求不斷攀升。東京23區(qū)的平均房價(jià)已經(jīng)連續(xù)十幾個(gè)月上漲，與去年同期相比，更是飆升了38.7%，創(chuàng)下1997年以來的新紀(jì)錄。

日本房價(jià)持續(xù)攀升，這一現(xiàn)象的背后，實(shí)際上有多重因素在推動(dòng)。其中，土地和建筑成本的不斷上漲無疑是關(guān)鍵因素之一。此外，豪宅樓盤的接連推出也進(jìn)一步加劇了市場的競爭。但值得注意的是，海外投資者的購房需求也在不斷增長，成為推動(dòng)日本房價(jià)上漲的重要力量。

考慮到東京房地產(chǎn)的投資回報(bào)率，外國投資者都在持續(xù)看好。日元貶值、美日之間利差仍然很大、日本央行維持的低利率和超寬松貨幣環(huán)境、大量海外游客訪問日本和職員從家中返回辦公室等現(xiàn)象，都支撐了海外投資者的樂觀情緒。

對(duì)此，專家指出，現(xiàn)在買家的購房意愿依舊強(qiáng)烈，短期內(nèi)房價(jià)走勢仍將保持堅(jiān)挺。對(duì)于考慮在東京置業(yè)的購房者來說，無論是新房還是二手房，提前做好預(yù)算和市場調(diào)研，就顯得尤為重要。