0首付、低利息、保持通縮、房?jī)r(jià)幾乎沒有泡沫，日本人卻不消費(fèi)、不買房，生活在低欲望的社會(huì)里，他們是不是傻？

日本的老年人是社會(huì)里最有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的群體，有車、有房、有存款。年輕的時(shí)候都經(jīng)歷過輝煌，后來卻經(jīng)歷了泡沫經(jīng)濟(jì)帶來的打擊，那一代人心理多少都有了陰影。如今的退休生活寧可擺弄花草也不想再擔(dān)任何投資風(fēng)險(xiǎn)，畢竟誰(shuí)都想過“人在錢在”晚年生活。

日本的中年人是社會(huì)里負(fù)擔(dān)最重的群體，隨著經(jīng)驗(yàn)值和年齡的增長(zhǎng)，工資雖然也增長(zhǎng)不少，不過“上有老、下有小”，工作有應(yīng)酬，買房有房貸，生活中無形的壓力也很大，還要為自己將來的養(yǎng)老生活早做打算，所以大多寧可多存款也不想亂消費(fèi)。

日本的年輕人更是在“失去的20年”中長(zhǎng)大的，從小養(yǎng)成了不消費(fèi)的習(xí)慣延續(xù)至今。不消費(fèi)也不結(jié)婚，所以說這是日本最佛系的一代青年人。

當(dāng)然，日本人并不是絕對(duì)的低欲望，只是相對(duì)的不消費(fèi)，吃飯、睡覺、工作總會(huì)有必要的消費(fèi)。大多數(shù)人選擇租房住，東京車站附近的房子空置率不到5%，說明了房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的需求旺盛。如果投資一套房產(chǎn)出租的話，當(dāng)日本房東也不錯(cuò)。如果投資預(yù)算有100萬人民幣，完全可以在東京都心的位置買一套小戶型公寓；如果投資預(yù)算有1000萬人民幣，可以在很好的地段選擇投資一套高級(jí)公寓；如果預(yù)算剛好有500萬人民幣，那也可以通過日本低息貸款購(gòu)買一套價(jià)值1000萬的高級(jí)公寓。高級(jí)公寓不但租金高，房?jī)r(jià)漲幅也是目前日本物業(yè)中最明顯的。

日本的總?cè)丝谠跍p少，但是東京的人口卻在增加。安倍經(jīng)濟(jì)寬松的貨幣政策是希望刺激消費(fèi)，由通縮向通脹的路上越走越快。“新移民法”的實(shí)施，和“旅游立國(guó)”的目標(biāo)，使得到訪日本的人數(shù)呈攀升趨勢(shì)。可以預(yù)見東京的住宿相對(duì)會(huì)越來越缺乏，此時(shí)“抄底”一套房產(chǎn)可謂是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。只有能看到機(jī)會(huì)并抓住機(jī)會(huì)的人，將來才會(huì)看到財(cái)富的回報(bào)不是么？