隨著日本少子化問題的不斷加深，許多年輕人都喜歡在東京等大城市生活。于是，鄉村里的空屋不斷增加也成為了當地政府一項棘手的問題。因此，為了使人口回流到鄉村，有些地方甚至出臺了“免費送房”的政策，但申請者卻寥寥無幾，這是為什么呢？

這個問題要從幾個方面進行分析。首先，鄉村的交通網絡相對于城市而言不算發達。免費贈送的房屋一般離車站較遠，而且生活配套設施也遠不如大都市密集。如果沒有汽車代步，出行及日常生活就比較困難。日本的年輕人大多不愛攢錢，在工資月月光的情況下，不買房子也不買車，即使是這樣免費贈送的房子，也沒有人感興趣。

其次，這些所謂免費贈送的房子，基本都是老房子，需要重新裝修或翻新后才能入住。眾所周知，日本的人工成本較貴，裝修一棟房子的花費可能在1000萬日元左右都屬于正常范圍。對于年輕人來說，并沒有這筆額外的預算，即使有些積蓄，也更傾向于在城市支付首付，貸款買個公寓更實際了。

另外，有些地方，要求申請免費房產的家庭的小孩需要在房屋所在區域的學校就讀。然而，現在越來越多的年輕人不結婚，當然也不會生孩子，所以更不可能去申請這樣的免費房子居住了。

實際上，免費贈送的房產和能夠匹配上合適的需求的申請人，看起來也是一件有難度的事情。因此，這件事情進展的并不順利。因此，有居住和投資需求的人，也更傾向于選擇在交通便利、生活配套設施完善的地方進行投資。從投資角度來看，城市里的房產更具有保值及增值性。