“為什么投資日本房產？”最近有一個客人向我們提出這樣的問題。

說實話，小編看到這個問題的第一個想法就是“因為想買日本的房子就買了啊”，從來沒有想過為什么。帶著這樣的疑問，小編請教了一些日本資深的房產中介和一些已經投資了日本房產的人，大概總結了以下這些理由：

從經濟角度考慮

海外資產配置

隨著全球經濟一體化的進程，很多富裕階層都在考慮如何合理配置海外資產，畢竟多渠道投資才能有效獲得穩(wěn)健的投資收益。有很多的中國投資客也是從這方面考慮而投資日本房產的。

首先需要說明的是，日本政府不限制外國人投資日本房產，中國政府也不限制公民進行合理的海外資產配置。所以從這一點來說，中國人投資日本房產沒有門檻。只要不是類似洗錢之類違法的金融活動，合理合法的房產投資是受到法律保護的。

投資收益好

從投資回報率來看，日本公寓的租金穩(wěn)定，租金回報率多年來穩(wěn)定在5%左右。同時近幾年日本的房價基本上都在以每年5%的漲幅穩(wěn)步上升，有的塔式高級公寓的房價已翻番。雖然日本不適合短期炒房獲利，每年還需要交納固都稅等費用，不過即使扣除這些費用后的凈收益仍具有一定的吸引力。另外，在日本設立公司，可申請日本低息貸款購買房產，貸款利率一般在1.5-3.3%之間，如果購買投資型公寓產品，租金可以覆蓋貸款及其他持有成本后還有盈余，回報率高達8%左右，對于這樣的投資收益率，是不錯的投資選擇。所以日本房產受到了全球投資客的青睞，特別是一些保守型投資客較為偏愛的投資產品。

財富保值避險

投入本金希望不斷獲取高收益，以錢生錢是很多投資人投資的目標。不過投資市場風云變幻，有人賺就有人賠。比起高風險高回報的投資，對于那些財富已經積累到一定程度的高凈值客戶來說，怎樣讓財富保值，規(guī)避一些政策性的財富風險，將來如何將財產傳承給子孫后代，才是他們首要考慮的問題。日本房產的投資環(huán)境、政策法規(guī)方面在世界范圍內都是佼佼者，很多投資人也是考察對比了全球多個國家的投資環(huán)境后，最終選擇了投資日本房產的。

順勢而為

隨著中日兩國不斷向好，在日本開展國際業(yè)務的中資企業(yè)越來越多。由于在日本開設公司、辦事機構，派駐工作人員等實際需求，在日本以公司名義購買辦公場所及住所也就是順勢而為的事情了，比租房更方便還能節(jié)省運營成本。還有一些在日本的留學生，或是就職于日本企業(yè)的外國人，在日本購買自住型房產也是自然而然的事情。即使將來離開日本時，將購買的房產出租出去，也不失為一項很好的投資選擇。

從人文環(huán)境感受

喜歡日本

日本的環(huán)境良好，在全球評選的宜居城市排名中多年都霸占著前3的位置，即使以前從未了解過日本的人，在到訪日本以后，也會深深地被日本，特別是東京等地方的優(yōu)美的景色、舒適的生活環(huán)境等吸引，而且日本的房價相對于北上廣深來說并不貴，所以想在自己喜歡的地方購買一套屬于自己的房子人就不少，有機會就來日本小住一段時間，生活可以如此愜意。

想在日本養(yǎng)老

日本的生活環(huán)境較好，福利眾多，很多國人都希望退休后在日本養(yǎng)老。日本的房產類型頗多，從人民幣幾十萬的鄉(xiāng)村院落到幾億的美景豪宅，可以滿足大部分人的喜好，購買自己喜歡的住所歡度余生，特別是那種帶院子的一戶建小樓，是目前很多中國老人的首選。由于歷史發(fā)展，國內城市里幾乎都是樓房，別墅的售價及持有成本較高，帶庭院的房子非常難找，那么這個小夢想在日本非常容易就可以實現了。與老伴一起采菊東籬下，過上那種在日間種花種菜，傍晚攜手看夕陽，晚上把酒言歡等的田園生活，愜意且安寧。

避世治愈

生活本是艱辛的，經歷過那些爾虞我詐的職場生活，或是遭遇各種情感挫折，讓不少人感到“心累”，不禁感嘆自己“看破紅塵”，只想找個清凈之地凈化心靈、找回自我。“詩酒花茶相伴，任憑葉落秋涼。”是多少人向往的歲月靜好的生活。

小編聽到這些購買日本房產的理由，或理性或感性或隨性，總之投資理由是各有不同，但是在日本買房這件事卻是實實在在發(fā)生的?？吹竭@些理由，你也對日本房產動心了嗎？