日本建筑物的使用年期是多少年？

根據(jù)日本稅務(wù)局的資料，日本建筑物的使用年限分為混凝土建筑物與木材建筑物兩類。

1. 混凝土建筑物

? 公寓、旅館、酒店：34 年

? 出租平房：39 年 

? 商業(yè)樓宇：31 年

? 住宅：47 年 

2. 木質(zhì)建筑物

? 公寓、旅館、酒店：20 年

? 出租平房：22 年

? 商業(yè)樓宇：17 年

? 住宅：22 年

購(gòu)買或擁有日本房產(chǎn)時(shí)，有什么所需要繳納的費(fèi)用？

1. 經(jīng)紀(jì)傭金 [仲介手?jǐn)?shù)料]

若您是通過日本地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購(gòu)買房產(chǎn)，您需要繳付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)格3% + 60,000日元 + 稅款作為傭金 (在日本，通常賣買雙方都需要負(fù)擔(dān)相同的傭金加60,000 日元的仲介費(fèi)用)。

2. 事務(wù)律師費(fèi)用 [司法書士手?jǐn)?shù)料]

? 確切的數(shù)目會(huì)因應(yīng)具體房產(chǎn)、有關(guān)資金及登記手續(xù)的復(fù)雜性而有所不同，但一般大概需要100,000日元。

3. 管理費(fèi) [管理費(fèi)]

? 每月支出，價(jià)格因具體房產(chǎn)而異

4. 維修基金 [修繕積立金]

? 每月支出，價(jià)格因具體房產(chǎn)而異

外國(guó)人也可以購(gòu)買日本的房地產(chǎn)嗎？

可以！在日本法律中，并沒有規(guī)定外國(guó)人不能購(gòu)買日本地產(chǎn)及土地。同時(shí)，在日本購(gòu)買、擁有或出售地產(chǎn)時(shí)，并不需要當(dāng)?shù)氐木恿魴?quán)。