當我購買或擁有日本房產時，都需要繳納什么樣的費用？

購買及擁有日本房產時，需要繳納以下的費用：

1.房地產經紀公司傭金 [仲介手數料]

如果您是通過日本的房地產經紀公司購買房產，您需要支付相當于房產價格的3% + 60,000日元 + 稅款作為傭金 (在日本，通常賣買雙方都需要負擔相同的傭金，外加60,000 日元的中介費用)。

2.事務律師費用 [司法書士手數料]

司法書士的費用數目會因應個別房產、有關資金及登記手續的復雜性而有所不同，但一般大概需要100,000日元。

3.管理費 [管理費]

購買日本房產后，需要每月繳納房屋的管理費，具體價格因每個房產而異。

4.維修基金 [修繕積立金]

購買日本房產后，需要每月繳納房屋的維修基金費用，價格也因每個房產而不同。

外國人也可以購買日本的房產嗎？

外國人是可以購買日本房產的。在日本法律中，并沒有規定外國人不能購入日本的房產及土地。

與此同時，日本購買、擁有或出售房產和土地，并不需要當地的居留權。