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投資額首次突破3萬億日元，日本房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來歷史新高。2025年上半年，日本房地產(chǎn)投資額達(dá)到了3萬億1,932億日元，同比大增22%。這是自2007年統(tǒng)計(jì)以來，首次半年突破3萬億大關(guān)。

日本首相高市早苗在近期召開的首次外國(guó)人政策相關(guān)閣僚會(huì)議中，重點(diǎn)討論了強(qiáng)化政府在外國(guó)人政策上的指揮協(xié)調(diào)功能，在“外國(guó)人政策”領(lǐng)域加快推進(jìn)相關(guān)制度“規(guī)范化”，包括嚴(yán)格在留資格審查、研究外國(guó)人土地取得制度等。

近日，日本政府公布了最新的住房金融政策，宣布將長(zhǎng)期固定利率住房貸款項(xiàng)目FLAT 35的最高貸款額度從原來的8,000萬日元，正式上調(diào)至1億2,000萬日元，以應(yīng)對(duì)持續(xù)走高的住宅價(jià)格。

日本多家大型銀行公布了11月起適用的住房貸款利率。包括三菱UFJ銀行、三井住友信托銀行等在內(nèi)的主要銀行宣布，將維持浮動(dòng)利率不變，依舊在0.595個(gè)百分點(diǎn)到0.925個(gè)百分點(diǎn)之間。

高東京房?jī)r(jià)的并不只是這些頂級(jí)豪宅，真正的結(jié)構(gòu)性變化來自酒店項(xiàng)目的強(qiáng)勢(shì)崛起。在土地和建筑成本持續(xù)上漲的情況下，位于商業(yè)和觀光核心區(qū)的酒店項(xiàng)目，收益率明顯高于住宅。

日本房市近日迎來一項(xiàng)重要新規(guī)——為遏制新建公寓被頻繁倒賣，日本不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)，包括三井不動(dòng)產(chǎn)、三菱地所在內(nèi)的160家大房企，正在籌備一項(xiàng)統(tǒng)一規(guī)定：新房在交付前一律禁止轉(zhuǎn)售。

近日，日本埼玉縣警方破獲一起以不動(dòng)產(chǎn)投資為名的住宅貸款詐騙案，案件主要鎖定20至30歲的年輕人，要求其隱瞞真實(shí)投資目的，假裝自助申請(qǐng)住宅貸款，用偽造高于實(shí)際的年收入，從多家金融機(jī)構(gòu)反復(fù)騙取貸款資金。