隨著日本國(guó)內(nèi)新建住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格的不斷升高，根據(jù)日本房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)買(mǎi)新房的人群中，60歲以上的“活力老人”占比達(dá)到了33%，成為了推動(dòng)新房?jī)r(jià)格上漲的主要因素之一。
 

“活力老人”是指60歲以上身體健康，能自己過(guò)上健康的日常生活的老人們。日本提出的“人生百年”的目標(biāo)，讓日本人的人均壽命不斷增加，在講究壽命長(zhǎng)久的同時(shí)也注重生活品質(zhì)，而這一群體中的富裕人士也不在少數(shù)，購(gòu)買(mǎi)能力較強(qiáng)，也就自然而然的成為了各大日本開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)取的重要客戶(hù)。

活力老人們購(gòu)買(mǎi)新建住宅的目的主要以換房為主，以改善居住環(huán)境，尤其是新建高級(jí)公寓項(xiàng)目，由于公共配套設(shè)施完備，很受老年人的青睞。據(jù)說(shuō)這樣還可以更加吸引兒女子孫來(lái)訪探望，親友相聚。而且和一戶(hù)建相比，公寓有專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)打理，不但生活環(huán)境宜人，老年人還可以省了不少親自打理房子的精力和體力。

在選擇居住地點(diǎn)時(shí)，老年人不一定要求住在市中心的位置，但一定會(huì)選擇距離車(chē)站近的位置。50%以上的老人更傾向于住在距車(chē)站步行5分鐘以?xún)?nèi)的新建公寓里。究其原因，一方面活力老人退休以后，喜歡到各地旅游，有些還要經(jīng)常搭乘飛機(jī)，所以交通便利是非常重要的。另一方面老人家都比較關(guān)心身體健康問(wèn)題，平時(shí)去醫(yī)院看病、檢查身體，出行方便會(huì)節(jié)省不少麻煩和體力。另外，考慮到老人發(fā)生意外的風(fēng)險(xiǎn)不斷增加，他們也更傾向于住在便于急救車(chē)出入、急救的地方。

2020年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，日本境內(nèi)65歲及以上的老年人約有3617萬(wàn)人，在日本1.26億總?cè)丝谥兴嫉谋壤迅哌_(dá)28.9%，在全球高居榜首。根據(jù)日本厚生勞動(dòng)省公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，日本人去年的平均壽命，女性為87.74歲，男性為81.64歲，均為史上最長(zhǎng)。對(duì)于高齡群體備受關(guān)注的財(cái)務(wù)問(wèn)題，根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，34.2%的受訪者（60歲以上）表示“沒(méi)有焦慮”。很多達(dá)到退休年齡（65歲以上）的老年人仍然繼續(xù)工作。高達(dá)80%的高齡群體表示，對(duì)未來(lái)的生活有目標(biāo)，不可否認(rèn)，日本或已提前進(jìn)入了“人生百年時(shí)代”。

那么，在晚年的時(shí)候?yàn)榱俗屪约旱纳罡用篮茫瑸榱烁纳凭幼…h(huán)境而購(gòu)買(mǎi)新建公寓居住，又有何不可呢？所以富有的“活力老人”正在成為日本開(kāi)發(fā)商著重吸引的客戶(hù)群，也推動(dòng)這新建項(xiàng)目的價(jià)格上漲，足見(jiàn)老年人的購(gòu)房實(shí)力不可小覷。