購買房產和移民日本有關系嗎？實際上，在正常情況下，在日本工作生活滿5年可申請歸化，滿10年可申請永住。不過日本政府也出臺了高度人才簽證，通過評分系統達到80分時，最快1年即可申請永住；達到70分時，最快3年可申請永住。如果從高度人才簽證的角度考慮，在這一評分體系中，投資一億日元以上的房產，可以額外加5分。根據每個人的不同情況，有時5分的差距足以成為是否是高度人才的分界線。那么在東京，手握一億日元（約合620萬人民幣），可以購買到怎樣的房產呢？

獨棟公寓

價格：日元1.14億（人民幣699萬）

房型：1室+loft

租金回報：7.01 %

建筑年代：2020年4月

樓層：2層

房產面積：>90㎡

土地面積：124.72㎡

總戶數：10戶

地址：東京都練馬區関町北4

交通：西武新宿線【武蔵関】站徒步7分鐘

容積率：100%

用途地域：第1種低層住居專用地域

土地權利：永久產權

一戶建

價格 ：日元1億（人民幣612萬）

房型：4室1廳

建筑年代：2020年10月

樓層：2層

房產面積：177.09㎡

土地面積：126.40㎡

總戶數：1戶

地址：東京都杉並區高円寺北3

交通：JR中央線【高円寺】站徒步約7分鐘

容積率：150%

用途地域：第一種低層住居專用地域

土地權利：永久產權

高層公寓

價格 ：日元8791萬（人民幣612萬）

房型：4室1廳

建筑年代：2020年10月

樓層：2層

房產面積：177.09㎡

土地面積：126.40㎡

總戶數：1戶

地址：東京都杉並區高円寺北3

交通：JR中央線【高円寺】站徒步約7分鐘

容積率：150%

用途地域：第一種低層住居專用地域

土地權利：永久產權

以上三種都是日本比較常見的房產類型，在日本購買投資類或自住類房產時可以從這幾種類型中選擇。而根據項目的不同，投資者還可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率1.5%起。通過貸款撬動杠桿，不但可以購買價值更高的資產，減輕一部分購房的經濟壓力，而且也是實現資產增值、移民日本的加分項。在日本長期生活的人，可以考慮此時投資一套適合自己的房產。如果您對移民日本，或投資日本房產有興趣，歡迎聯系我們。